Im Anschluss an den Rückbau des ehemaligen Leiner Möbelhauses (siehe Bericht in Baublatt 12/2021) und den Abschluss der erforderlichen Tiefbau-Arbeiten wurde im Jänner nach Vorliegen aller behördlichen Genehmigungen plangemäß mit dem Rohbau des Projekts „MAHÜ 10-18“ begonnen. Die Ausführung erfolgt durch die Habau Group GmbH, Wien.
Bis Herbst 2024 entstehen in der Wiener Mariahilfer Straße 10-18 ein nachhaltig ausgerichtetes, modernes Traditions-Warenhaus und ein Lifestyle Hotel – beides Hand in Hand gehend mit hochwertigen Gastronomie-Angeboten und einer einzigartigen, für alle Menschen zugänglichen, nahezu 1.000 m² großen öffentliche Grünfläche auf dem Dach.
In den vergangenen Wochen wurden bereits rund 300 Bohrpfähle bis zu 20 m in die Erde getrieben. Sie sind einerseits statische Notwendigkeit für die Gründung und dienen anderseits der Baugrubensicherung. Auf Basis dessen kann nun die Erweiterung der bestehenden Tiefgarage in „Deckelbauweise“ gestartet werden.
Dabei wird nicht, wie normalerweise üblich zuerst die Baugrube ausgehoben und danach von unten nach oben betoniert, sondern damit begonnen, die auf den Bohrpfählen oder Zwischenstützen liegende Platte zu betonieren. Erst danach geht es durch eine Aussparung vier Geschosse in die Tiefe. Diese technisch höchst anspruchsvolle Vorgehensweise hat auf der innerstädtischen Baustelle mit äußerst beengten Verhältnissen große Vorteile. Neben dem Raumgewinn ist die Auswirkung auf die Umgebung durch deutlich reduzierten Lärm spürbar.
Parallel zu der Erweiterung werden bis zum kommenden Sommer auch die bestehende Tiefgarage umgebaut und der Bauteil mit der „historischen Fassade“ entlang der Mariahilfer Strasse 12-16 statisch ertüchtigt. Läuft alles nach Plan starten im August 2022 die Hochbauarbeiten, die im Mai 2023 abgeschlossen sein sollen.
Die Realisierung des herausragenden, von dem international renommierten Architektenbüro O.M.A. aus Rotterdam geplanten Projektes ist ein starkes Signal für den stationären Einzelhandel in Wien und für den Hotel-Standort Wien. „Wir glauben an den stationären Einzelhandel in Innenstadtlagen und setzen mit dem neuen Traditions-Warenhaus ein kräftiges Zeichen in der Mariahilfer Straße, das weit in die umliegenden Bezirke ausstrahlen wird“, sagt SIGNA Prime Vorstand Claus Stadler.
Neben dem fast 1.000 m2 großen öffentlich zugänglichen Park am Dach des Hotels sorgen weitere extensiv und intensiv begrünte Flächen im Ausmaß von weiteren 2.000 m2 für spürbare Reduktion des lokalen „Hitze-Inseleffekts“ und beeinflussen das Mikroklima der Umgebung positiv. Viele andere Maßnahmen, wie die aus rund 250 Modulen bestehende, fast 500 m² große Photovoltaik-Anlage auf dem extensiv begrünten Dach, liefert Strom aus Sonnenenergie, lassen das Haus zu einem nachhaltigen Leuchtturmprojekt werden.
Der Anschluss an Fernwärme und -kälte der Wien Energie liefert perfekte Voraussetzungen zur optimalen und nachhaltigen Temperaturregulierung. Ergänzt wird die Versorgung durch eine hauseigene Wärmerückgewinnungsanlage. Ziel des smarten Wassermanagements sind beispielsweise die automatische Bewässerung der Grünflächen, sowie die substanzielle Minimierung des Wasserverbrauchs im Hotelbereich unter Sicherstellung der höchsten Komfortstandards.
Die Fassade, bestehend aus zum Teil konkaven und konvexen Wärme- und Sonnenschutz-Glaselementen gewährleistet optimale Nutzung des natürlichen Lichts. Bei Dunkelheit sorgen automatische Beleuchtungssysteme, unter der Prämisse möglichst geringen Stromverbrauchs, für eine angenehme Atmosphäre. Für das Gebäudeensemble in Wien wird eine Green-Building-Zertifizierung nach LEED Gold, sowie eine Zertifizierung nach Greenpass Gold Standard angestrebt.
